Виды договора найма жилищного помещения и их отличия

Содержание

Введение 3

1. Договор найма жилого помещения 4

2. Виды договоров найма жилого помещения 9

3. Отличия и сравнение договора найма жилищного помещения 14

Заключение 17

Список литературы 19

Введение

В настоящий момент в рамках развития рыночной экономики, новой социализации политики Российского государства, актуализации гуманистических направлений в философии, развития правовой мысли в России назрела необходимость пересмотра сложившихся взглядов на систему договоров, опосредующих предоставление жилых помещений в пользование физических лиц.

С учетом того, что за последние годы помимо классического договора найма - коммерческого и договора социального найма нормативная база пополнена двумя новыми разновидностями найма, все острее встает вопрос о юридической технике правового регулирования отношений по найму жилых помещений.

В первую очередь речь идет о необходимости формирования общих положений о договоре найма жилого помещения. Это связано с проблемой признания за категорией «наем жилого помещения» роли типа гражданско-правового договора с попытками разграничения четырех разновидностей найма в отдельные типы гражданско-правовых договоров.

В настоящее время предоставление жилья из государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма уже не является основным способом удовлетворения жилищных потребностей. Однако социальный наем не следует понимать как пережиток и наследие советского периода. Для определенных категорий населения получение жилого помещения от государства на льготных условиях зачастую единственно возможный способ реализации конституционного права на жилище.

Цель данной работы заключается в рассмотрении особенностей договора найма жилого помещения.

Для достижения обозначенной цели ставятся следующие задачи:

-дать понятие договора найма жилого помещения

-определить виды договоров найма жилого помещений

- показать отличие договора найма жилого помещения от иных видов.