До 10:00 Мск! К заказу 69847 Актуализация данных государственной оценки земель населенных пунктов (на материалах г. Салехард)

Содержание

Введение 3

1 Аналитический обзор литературы 3

1.1 Литературный обзор 3

1.2 Теоретические основы кадастровой оценки земель населенных пунктов 3

1.3 Методика расчета кадастровой стоимости земель населенных пунктов 3

1.4 Оспаривание кадастровой оценки 3

2 Общая характеристика г. Салехарда 3

2.1 Общие сведения об объекте 3

2.2 Экономические показатели уровня развития региона 3

2.3 Характеристика земельных ресурсов г. Салехарда 3

3 Актуализация результатов Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на примере г. Салехарда ЯНАО 3

3.1 Состав исходной информации по объекту оценки 3

3.2 Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на примере г. Салехарда 3

3.3 Эффективность актуализации результатов Государственной кадастровой оценки земель г. Салехарда 3

4 Экологическая безопасность проекта 3

4.1 Государственная политика в области экологической безопасности 3

4.2 Экологические проблемы г. Салехарда 3

4.3. Мероприятия по снижению экологических проблем г. Салехарда и округов 3

Заключение 3

Список использованных источников 3

Введение

Сбалансированное планирование доходов региональных бюджетов, а также эффективное и рациональное управление земельными ресурсами урбанизированных территорий требуют методически корректного определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов, поскольку она является базой для расчета земельных платежей.

В условиях социально-экономического развития, возрастающей интенсивности процесса субурбанизации и, как следствие, социального расслоения населения, в пределах городского пространства в зависимости от социально-экономических, пространственных и экологических условий территории формируются зоны ценности земель. Поэтому эта тема достаточно актуальна и заключается в анализе эффективности проведенной государственной кадастровой оценки земель в городе Салехарде.

Основной целью выпускной квалификационной работы является актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель города Салехарда для повышения объективности определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.

Предметом исследования являются закономерности, определяющие формирование кадастровой стоимости земель населенных пунктов.

Объектом исследования являются земельные ресурсы города Салехарда.

Научная новизна работы заключается в вопросе о необходимости получения объективной величины кадастровой стоимости земель населенных пунктов, рассчитанной на основе всех влияющих на нее факторов, в том числе наличия на участке обременений, стоит очень остро, так как учет характеристик обременений позволяет повысить объективность кадастровой оценки. Также имеется необходимость в обосновании применения разнообразных принципов и подходов.

Общей теоретической и методологической основой работы явился комплексный подход, включающий анализ и синтез нормативно-правовой и научно-технической литературы в области кадастровой оценки земель населенных пунктов. Для разработки и обоснования положений выпускной квалификационной работы применялись современные экономико-математические и статистические методы: системный анализ, сравнительный анализ, экспертно-аналитические методы оценивания, натурные наблюдения.

Практическая значимость работы заключается в выполнении расчетов кадастровой стоимости земельных участков на примере города Салехарда.

В качестве исходных данных были использованы статистические данные по состоянию рынка земельных участков города Салехарда, а также информация о значениях факторов кадастровой стоимости земель, полученной из официальных источников.

Задачи выпускной квалификационной работы:

1) проанализировать теоретические основы кадастровой оценки земель населенных пунктов;

2) дать характеристику г. Салехарда ЯНАО, экономические показатели уровня развития региона, показатели земельных ресурсов;

3) произвести расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов г. Салехарда;

4) определить эффективность актуализации результатов Государственной кадастровой оценки земель г. Салехарда.