Совершенствование управления земельными ресурсами (УЗР) МО “Барышский район” по Ульяновской области.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ В РОССИИ 4

1.1 Состояние законодательной базы по управлению земельными ресурсами и ведению государственного кадастра недвижимости 4

1.2 Анализ методов и механизмов управления земельными ресурсами в РФ 4

1.3 Опыт управления земельными ресурсами в ближайшем зарубежье (Украина) 4

ГЛАВА 2 ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР РАЙОНА 4

2.1 Природно-экономический характер района 4

2.2 Характеристика земельного фонда 4

2.3 Анализ развития земельного рынка как элемента УЗР 4

ГЛАВА 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УЗР 4

3.1 Характеристика и анализ УЗР 4

3.2 Мероприятия по усовершенствованию УЗР 4

ГЛАВА 4 ЭФФЕКТИВНОСТЬ УЗР РАЙОНА 4

4.1 Виды эффективности УЗР 4

4.2 Экономическая эффективность УЗР 4

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 4

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 4

ПРИЛОЖЕНИЯ 4

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность работы Трансформация земельных отношений и экономические преобразования в России во многом определили роль и значение управления земельными отношениями и земельными ресурсами. Прежде всего это связано с тем, что земля, помимо ее традиционных основных свойств (средство производства, территориальный базис, природное тело и др.), стала объектом недвижимости и правовых отношений.

Именно поэтому появляются все новые и новые принципы и методы управления земельными ресурсами, которые позволяют более широко охватить круг вопросов, возникающих в процессе формирования эффективного и рационального землепользования.

Экономические преобразования в России во многом определили роль и значение управления земельными отношениями и земельными ресурсами. Именно поэтому система управления должна отвечать всем требованиям рынка, адаптироваться и трансформироваться в случае потребности. Это особенно важно для российской экономики, которая только пытается построить рынок земли и механизмы его контроля, управления и деятельности в целом.

Практическая значимость Изучение и разработка мероприятий по совершенствованию системы управления земельными ресурсами в различных социально-экономических формациях являются чрезвычайно важными, поскольку они едва ли не главные в системе экономических отношений. Какое бы общество мы не рассматривали, оно всегда развивалось на земле в зависимости от ее использования. Анализ развития управления земельными ресурсами свидетельствует о том, что оно основывается на сочетании использования земли как природного ресурса, территориального базиса и основного средства производства; многообразия форм собственности на землю; государственном регулировании землепользования независимо от форм хозяйствования и тому подобное.

Процессы функционирования земельного рынка постоянно находятся в центре внимания ученых. Среди отечественных авторов, труды которых посвящены указанным вопросам, следует назвать И. Геллера, А. Гриценко, Т. Качалу, А. Евтух, А. Кащенко, А. Монченкова, В. Назарову, В. Прорвича, А. Третьяка. Среди зарубежных работ следует обратить внимание на теоретико-методологические исследования Дж. К. Эккерта, Дж. Фридмана, Н. Ордуея, Г. Харрисона, Л. Белых, С. Максимова, Г. Стерника, Балабанова И. Т., Е. Тарасевича, М. Федотовой и др.

Основной целью исследования является проведение анализа, существующих методик управления земельными ресурсами (УЗР) МО, а также совершенствование существующих подходов и методов обеспечения эффективного управления земельными участками.

Соответственно цели поставлены следующие основные задачи:

- рассмотреть теоретические основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости;

- дать характеристику Барышского района Ульяновской области;

- проанализировать рынок земельных участков на территории Барышского района Ульяновской области;

- разработать мероприятия по усовершенствованию управлению земельными ресурсами;

- проанализировать причины недостаточной эффективности управления земельными участками Барышского района Ульяновской области;

- предложить систему обеспечения и организационно-экономическую модель управления земельными участками, реализация которых позволит получить экономический и социальный эффект в интересах его жителей с учетом долгосрочной перспективы.

Объект исследования - это процессы управления земельными ресурсами.

Предметом исследования является земельный участок Барышского района Ульяновской области.